개발계획

1) 개발 컨셉

한국을 대표하는 전통문화의 고장, 해남에 위치한 리조트로써 서남해의 낙조가 눈앞 가득 펼쳐지는 아름다운 바닷가를 바라보며 각종 해양스포츠와 골프를 즐길 수 있는 고품격 해양 리조트

2) Zone별 주요시설

문화예술: 남도플라워파크, 주제공원, 축구장

골프리조트: 오시아노 골프클럽(9홀), 파인비치 골프클럽(18홀)

마린월드: 마리나도크, 아울렛 쇼핑센터, 관광호텔

해수욕장: 오시아노 해수욕장, 펜션촌, 숙박시설지구, 지역특산물 판매센터

3) 토지이용계획

4) 배치도

추진 현황

1) 추진 경과

1992.10　 관광단지 지정

1994.06　 조성계획 승인 및 사업시행 허가

2002.12　 기반조성공사 등 착공

2006.04　 조성계획 변경 승인

2009.08　 기반조성 및 골프장(18홀+9홀) 조성 완료

2010.02　 오시아노CC 오픈

2014.07　 2014 오시아노 썸머캠핑 페스티벌

2015.04　 중국시그마그룹과 투자 참여 양해각서 체결

2015.06　 WFL사 투자의향서 접수

2015.08　 골프장(9홀) 위탁 운영 및 민자유치 추진

2) 추진 현황

① 토지확보율: 100%

② 기투자현황

­ 공공투자: 도로, 상하수도, 부지정지 등 기반시설공사 100%(2013년 12월)

­ 민간투자: 골프장 27홀(18홀:민자, 9홀:관광공사), 오토캠핑장 운영 중

3) 향후 계획

오시아노 골프장을 포함하여 관광단지 매각 추진

­ 장기 임대 등 시장 상황에 맞는 적극적인 활성화 방안 검토 시행

공공시설 기부채납 등 순차적인 지자체 이관 추진

투자계획 및 실적

현재까지 투자실적은 한국관광공사 2,218억원, 정부 271억원, 민자 725억원으로 총 3,214억원임

토지매각 현황은 835천㎡가 매각되었으며, 잔여면적은 1,512천㎡임

특이사항

부동산 시장 침체, 국내외 관광투자 수요 부재, 지역의 관광수요 한계 등으로 민자 유치가 어려운 상황임