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관광투자 물건소개

관광투자와 관련하여 투자에 도움이 되는 자료들을 소개합니다.
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해남 오시아노 관광단지

사업개요


면적 5,073,425㎡
사업기간 1994 ~ 2018
총사업비 11,809억원(한국관광공사 2,445억원, 정부 1,058억원, 민자 8,306억원)
사업주체 한국관광공사
주소 전라남도 해남군 화원면 주광리, 회봉리 일원

개발계획

1) 개발 컨셉

한국을 대표하는 전통문화의 고장, 해남에 위치한 리조트로써 서남해의 낙조가 눈앞 가득 펼쳐지는 아름다운 바닷가를 바라보며 각종 해양스포츠와 골프를 즐길 수 있는 고품격 해양 리조트

2) Zone별 주요시설

문화예술: 남도플라워파크, 주제공원, 축구장

골프리조트: 오시아노 골프클럽(9홀), 파인비치 골프클럽(18홀)

마린월드: 마리나도크, 아울렛 쇼핑센터, 관광호텔

해수욕장: 오시아노 해수욕장, 펜션촌, 숙박시설지구, 지역특산물 판매센터

3) 토지이용계획

오시아노 관광단지 토지이용계획도
< 토지이용계획도 >

4) 배치도

오시아노 관광단지 배치도
< 배치도 >

추진 현황

1) 추진 경과

1992.10  관광단지 지정

1994.06  조성계획 승인 및 사업시행 허가

2002.12  기반조성공사 등 착공

2006.04  조성계획 변경 승인

2009.08  기반조성 및 골프장(18홀+9홀) 조성 완료

2010.02  오시아노CC 오픈

2014.07  2014 오시아노 썸머캠핑 페스티벌

2015.04  중국시그마그룹과 투자 참여 양해각서 체결

2015.06  WFL사 투자의향서 접수

2015.08  골프장(9홀) 위탁 운영 및 민자유치 추진

2) 추진 현황

① 토지확보율: 100%

② 기투자현황

­ 공공투자: 도로, 상하수도, 부지정지 등 기반시설공사 100%(2013년 12월)

­ 민간투자: 골프장 27홀(18홀:민자, 9홀:관광공사), 오토캠핑장 운영 중

3) 향후 계획

오시아노 골프장을 포함하여 관광단지 매각 추진

­ 장기 임대 등 시장 상황에 맞는 적극적인 활성화 방안 검토 시행

공공시설 기부채납 등 순차적인 지자체 이관 추진

투자계획 및 실적

현재까지 투자실적은 한국관광공사 2,218억원, 정부 271억원, 민자 725억원으로 총 3,214억원임

토지매각 현황은 835천㎡가 매각되었으며, 잔여면적은 1,512천㎡임

특이사항

부동산 시장 침체, 국내외 관광투자 수요 부재, 지역의 관광수요 한계 등으로 민자 유치가 어려운 상황임