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해남 오시아노 관광단지 |
사업개요
면적 | 5,073,425㎡ |
사업기간 | 1994 ~ 2018 |
총사업비 | 11,809억원(한국관광공사 2,445억원, 정부 1,058억원, 민자 8,306억원) |
사업주체 | 한국관광공사 |
주소 | 전라남도 해남군 화원면 주광리, 회봉리 일원 |
개발계획
1) 개발 컨셉
한국을 대표하는 전통문화의 고장, 해남에 위치한 리조트로써 서남해의 낙조가 눈앞 가득 펼쳐지는 아름다운 바닷가를 바라보며 각종 해양스포츠와 골프를 즐길 수 있는 고품격 해양 리조트
2) Zone별 주요시설
문화예술: 남도플라워파크, 주제공원, 축구장
골프리조트: 오시아노 골프클럽(9홀), 파인비치 골프클럽(18홀)
마린월드: 마리나도크, 아울렛 쇼핑센터, 관광호텔
해수욕장: 오시아노 해수욕장, 펜션촌, 숙박시설지구, 지역특산물 판매센터
3) 토지이용계획
4) 배치도
추진 현황
1) 추진 경과
1992.10 관광단지 지정
1994.06 조성계획 승인 및 사업시행 허가
2002.12 기반조성공사 등 착공
2006.04 조성계획 변경 승인
2009.08 기반조성 및 골프장(18홀+9홀) 조성 완료
2010.02 오시아노CC 오픈
2014.07 2014 오시아노 썸머캠핑 페스티벌
2015.04 중국시그마그룹과 투자 참여 양해각서 체결
2015.06 WFL사 투자의향서 접수
2015.08 골프장(9홀) 위탁 운영 및 민자유치 추진
2) 추진 현황
① 토지확보율: 100%
② 기투자현황
공공투자: 도로, 상하수도, 부지정지 등 기반시설공사 100%(2013년 12월)
민간투자: 골프장 27홀(18홀:민자, 9홀:관광공사), 오토캠핑장 운영 중
3) 향후 계획
오시아노 골프장을 포함하여 관광단지 매각 추진
장기 임대 등 시장 상황에 맞는 적극적인 활성화 방안 검토 시행
공공시설 기부채납 등 순차적인 지자체 이관 추진
투자계획 및 실적
현재까지 투자실적은 한국관광공사 2,218억원, 정부 271억원, 민자 725억원으로 총 3,214억원임
토지매각 현황은 835천㎡가 매각되었으며, 잔여면적은 1,512천㎡임
특이사항
부동산 시장 침체, 국내외 관광투자 수요 부재, 지역의 관광수요 한계 등으로 민자 유치가 어려운 상황임